Почему сначала мы делаем концепцию благоустройства, и только потом переходим к проекту?

Под проектом обычно понимают вид документации, которая определяет архитектурные, функциональные, инженерные и другие решения для обеспечения строительства (согласно Градостроительному кодексу).

Это понятный набор из текста и схем (и иногда информационной модели) для этапа, когда все решения приняты и соответствуют нормам проектирования.

Короче говоря, есть проект - можно строить.

Так говорит руководитель нашей мастерской Максим Агеев.

Концепция благоустройства - это совместный (архитектора и заказчика) поиск общей идеи пространства и согласование ключевых решений по разделам.

Концепция благоустройства станет техническим заданием для следующих стадий проектирования. Позволит избежать изменений, которые могли бы нарушить целостность идеи или позиционирование компании.

Мы придерживаемся вот такого порядка:

Этап «Анализ. Концепция» мы выполняем по-умолчанию, если беремся за стадию «Эскизный проект (или дизайн-проект)».

На этом этапе мы выявляем ограничения территории (СЗЗ, физические линейные объекты, через которые нельзя пройти или можно только в определенных местах, отступы от окон зданий до функциональных площадок, инженерные сети и другие).

Ищем и визуально иллюстрируем общую идею будущего пространства, сформулированную кратко и емко.

Закладываем пешеходные и транспортные связи, функции, задаем стиль, общее визуальное представление, характер и атмосферу пространства.

Определяем ключевые идеи по разделам (основного состава будущего эскизного проекта): малые архитектурные формы (МАФ), покрытия, освещение и озеленение.

Это решение уже не будет меняться на следующих этапах. Когда мы перешли к эскизному проекту мы не можем одни качели и карусель заменить на деревянные элементы стиля «эко», но можем заменить на другую модель (с той же функцией) из металла. Ведь мы на этапе концепции уже решили вопрос с МАФами. И архитектор, и заказчик знают и помнят об этом (а если не помнят - то всегда можно вернуться к альбому). Потому что мы продолжаем позиционировать визуальный бренд ЖК через планировочные и пространственные решения.

Это решение - визуальная отсылка к шахматному полю. На этапе «эскизный проект» мы не можем включить в планировку плавные формы площадок и дорожек (если это не продиктовано планировочными особенностями, такими как радиус закругления автомобильного проезда), потому что мы продолжаем позиционировать визуальный бренд ЖК через планировочные и пространственные решения

Пример из нашей работы на дворовой и коммерческой зоной для ЖК «Дебют» с застройщиком Жилстрой Девелопмент. Подробно рассказываем в кейсе: дворы для первого комплекса класса «комфорт плюс» в малом городе.

Итак, «проект» (дизайн-проект, эскизный проект) - это более подробная стадия, где идейные решения уже приняты. В «проекте» мы уже точно знаем, какой ширины основные и второстепенные пешеходные связи, какого цвета по RAL покраска объектов, каковы точные габариты НТО или торгового павильона.

Концепция же несет конкретику в тех разделах и решениях, которые окажутся ключевыми в выражении идентичности пространства и духа места

На начальном этапе проектирования концепция благоустройства нужна нам для того, чтобы понять, куда мы движемся, каких принципов придерживаемся, какое настроение и визуальный образ будет создавать пространство у посетителей.

А на следующих этапах концепция поможет нам случайно или из-за непредвиденных обстоятельств не отказаться от ключевых решений, которые отвечают за уникальность и особенность места, единый стиль и единое позиционирование.

Чтобы заказать у нас разработку эскизного проекта благоустройства двора и прилегающей общественной территории переходите на страницу услуги.

Или сразу позвоните нам, чтобы лично обсудить вашу задачу.

8 (937) 913-16-30
руководитель архитектурной мастерской ЕЛЬ.