Кейс: изменить позиционирование жилого комплекса через благоустройство

Сейчас расскажем, как помогли компании-застройщику через решения в благоустройстве показать покупателям, что он изучил современные потребности и тренды, взял в работу новые приемы организации пространств для отдыха и досуга.

начало проектирования: 2022 год. Первый двор реализован в 2023 году

заказчик: ГК Альянс – компания-застройщик в городе Пензе, архитектурное бюро “МАРТ” – архитектор зданий ЖК

территория: четыре дворовые территории и общественная рекреационная зона – бульвар вдоль фасадов

класс жилья: комфорт

расположение: удален от центра города – 30 минут на общественном транспорте

история: “Новый Семейный” – продолжение масштабной очереди строительства от того же застройщика. Завершенный несколько лет назад комплекс зданий имеет довольно типичные фасадные и дворовые решения. Они уже не отвечают запросам функциональной и эстетической комфортности современного покупателя.

Застройщик сохраняет название ЖК, чтобы дать понять жителям, что это все тот же, привычный и знакомый “Семейный” – в том же районе, продолжение плановой очереди строительства. Однако добавляет в название слово новый, показывая, что понимает изменившиеся запросы покупателя и современные потребность в комфортности.

с помощью решений по благоустройству:

• выделиться новую очередь строительства класса комфорт из существующего комплекса зданий класса эконом
• спроектировать качественно новое, современное благоустройство
• показать, что застройщик разбирается в трендах комфортности и знает, как выглядят современные и удобные дворы в глазах покупателя
• интегрировать визуальный образ семьи и функции семейного досуга

Название ЖК – простое и понятное людям: жилой комплекс для семьи. Поэтому в поисках главной идеи мы начали думать от семейных привычек и ценностей. При этом старались не уйти далеко в философию традиций. Образ и идея должны были быть знакомыми и привычными многим семьям.

И это оказалось на поверхности –

Так каждом дворе поселились коты: в первом - кот устроился на краешке песочницы и хорошо просматривается при движении к подъездам.

Во втором дворе – кот пространственный и функциональный арт-объект, который играет с детьми и обнимает всю площадку

В третьем кот – скалодром – МАФ от производителя

А на бульваре расположилась семья котов,транслируя семейный ценности

Затем мы стали рассматривать всю территорию комплексно, чтобы создать единое функционально-насыщенное пространство для отдыха и коммуникации будущих жителей.

Мы составили список функций по разделам: дети, спорт, рекреация и равномерно распределили их по всем дворам. Так, в достаточно ограниченном пространстве (ЖК не реализует концепцию “двор без машин”) разместить разнообразные сценарии времяпрепровождения

Скомпоновав их по активности мы получили “наборы” для игр детей:

1. лазить и карабкаться
2. бегать, догонять и скатываться
3. качаться и балансировать

Для активного образа жизни и физкультуры:

1. тренировать силу и мышцы
2. держать себя в тонусе
3. обыграть соседа в шахматы или нарды

Для рекреации мы задали разное наполнение по основным видам растений:

1. хвойные, рябина и сирень
2. хвойные и акация
3. злаки и рябина
4. хвойные и цветущие

И наполнили дворы пешеходно-тропиночной сетью так, чтобы было удобно перемещаться между пространствами.

Дальше мы взялись за детализацию каждой территории по отдельности на основе уже разработанной концепции. Уточнили площади и конфигурации площадок, подобрали МАФ и покрыти, передали застройщику чертежи и ведомости. И сопровождали на этапе строительства.

Первый двор должен был задать планку, а реализация - показать, что такие же функциональные и комфортные дворы будут реализованы и в следующих очередях.
Так и получилось! Смотрите сами ▼▼

Решения удалось воплотить по большей части в соответствии с концепцией. А для детализации следующих очередей появилась сильная основа в виде концепции, где основные решения по планировке, покрытиям, МАФ, освещению и озеленению уже приняты

Отдел продаж “забрал” кота в качестве персонажа для коммуникации и передачи ценностей бренда ЖК.

На празднике встречи первого дня лета - событие всего микрорайона для самых маленьких жителей тоже засветился кот

В портфолио можно посмотреть полный эскизный проект с более детальным описанием.